管理会社の変更

不動産管理会社の見直し

収益が出ている物件では、不動産管理会社を見直す必要性を感じる事は無いかもしれません。

しかし、賃貸経営も一つの経営ですから、少しでも利益を増やすことを考えるべきです。

その努力や工夫は、必ず早期返済や将来の設備投資に繋がっていくからです。

 

見直しの相談をしてみよう!

お問合せフォーム又はお電話(042-319-2385)で、現在お持ちになっている収益物件の地域と管理料金等をお聞かせください。

オーナー様が行うことは、ひとまずこれだけです。

 

後は、㈱TOMIより、今後のプラン等について具体的なご提案をさせていただきます。

ご提案内容についてご納得いただけましたら、変更手順等をご説明し、できる限り当方にて手続きをさせていただきます。

 

管理会社変更の流れ

step
1
管理料の提案を受ける

お問合せいただいた物件に対して、今後の管理料金についてご提案します。

管理内容(管理項目等)についても、この時に詳細をお伝えします。

 

特記させていただきたい点としては、入居者と実際に接して顔を覚えるくらいのつもりで管理をしているという部分です。

現在の管理先よりも良いとご納得いただけた場合、次のステップに移ります。

 

step
2
管理委託契約の締結

弊社との管理委託契約を締結させていただきます。

この際、重要事項の説明を行った上で、契約書を作成させていただきます。

 

従前の管理会社がある場合、契約の前後でオーナー様から連絡を入れていただくこととなります。

資料の移管等を伴う場合には、できる限り当方で手配いたしますので、お気軽にご相談ください。

 

step
3
入居者への通知

入居者に対して管理会社が変更されたことを通知させていただきます。(管理会社変更届)

この手続きについては、TOMYで全て代行しますので、ご安心ください。

従前の管理会社とのやり取りが必要な場合も、できる限り弊社で対応いたします。

 

以降、振込みされた賃料について月次報告書を作成し、オーナー様口座へ入金する流れとなります。

月次報告書については、メール又はFAXにて送付させていただきます。

 

 

管理移行に必要な期間

一般的には、お問合せから約2か月後の切り替えとなるイメージです。

オーナー様のご都合等によっては、更に早めることも可能ですので、個別ご相談ください。

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